2008年1月浙江自学考试试题物业管理法规试卷

湖北自考网来源：时间：2008-11-09 15:39:03

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浙江省2008年1月高等教育自学考试
物业管理法规试题
课程代码：05565
一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
1．物业管理法渊源中的司法解释是由______制定的。( )
A.国务院 B.人大常委会
C.司法部 D.最高人民法院
2．依法组建的评标委员会成员人数为5人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的( )
A．1/3 B.1/2
C.2/3 D.3/4
3．一级资质的物业管理企业，具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员要求( )
A.不少于20人 B.不少于10人
C.不少于6人 D.不少于5人
4．《中华人民共和国物业管理条例》于______生效。( )
A.2003年9月1日 B.2003年10月1日
C.2004年1月1日 D.2004年5月1日
5．承租人无故拖欠租金______以上的，出租人有权解除合同。( )
A.1个月 B.3个月
C.6个月 D.12个月
6．前期物业服务合同可以______；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。( )
A.约定期限 B.不定期限
C.定期二年 D.定期三年
7．凡属于为物业产权人、使用人个别需求提供的特约服务一般实行( )
A.政府定价 B.政府指导价
C.市场调节价 D.酬金制

8．对房屋进行事实上处分是( )
A.买卖 B.赠予
C.互换 D.改建
9．《中华人民共和国物业管理条例》的制定是为了规范物业管理活动，维护______的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境。( )
A.业主 B.物业管理企业
C.开发建设单位 D.业主和物业管理企业
10．业主委员会经业主大会选举产生，应当自产生之日起30日内( )
A.向所在居民委员会备案
B.向物业所在地区、县级工商行政管理部门备案
C.向物业所在地区、县级人民政府房地产部门备案
D.向物业所在地区、县级人民政府宣誓就职
11．三级资质物业管理企业注册资本为人民币______万元以上。( )
A．50 B.100
C.150 D.200
12．下列不属于物业服务合同当事人的是( )
A.房地产建设单位 B.业主委员会
C.业主大会 D.物业管理企业
13．业主大会定期会议应当根据法律法规以及业主大会的议事规则的规定召开。有下列______情况之一的，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。( )
A.10%以上业主提议的 B.20%以上业主提议的
C.30%以上业主提议的 D.个人提议的
14．招标人和投标人应当自中标通知书发出之日起______内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。( )
A.10日 B.15日
C.20日 D.30日
15．建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的( )
A.公共停车场 B.商业服务设施
C.物业管理用房 D.公共场所绿地

16．下列属于房屋所有权中继受取得方式的是( )
A.新建 B.添附
C.互易 D.没收
17．下列属于物权分类中的用益物权的是( )
A.抵押权 B.质权
C.留置权 D.土地使用权
18．下列属于物业管理刑事责任承担方式的有( )
A.恢复原状 B.罚款
C.管制 D.消除危险
19．物业租赁合同是出租人与承租人就物业租赁事宜明确双方的权利、义务的协议。物业租赁合同的最高年限不得高于( )
A．2年 B.5年
C.10年 D.20年
20．以下哪一项不属于物业管理中的“常规性公共服务”？( )
A．各类设备、设施的日常营运、维修与更新的管理
B.开发与管理商业网点，经营餐饮等业务
C.在所管物业范围内从事人口统计、计划生育、预防犯罪等工作
D．火灾的
......
......

结束

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