2013年1月房地产经营管理自考试题

全国2013年1月房地产经营管理自考试题

　　在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题纸’’的相应代码涂黑。未涂、错涂或多涂均无分。

　　1、房地产在经济学上也叫

　　A、不动产

　　B、动产

　　C、固定资产

　　D、流动资产

　　2、房地产综合开发中，新区开发属于房地产

　　A、第二次开发

　　B、第三次开发

　　C、第四次开发

　　D、第一次开发

　　3、依据建设部2000年3月29日颁发的《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发一级资质企业的注册资本，应不低于

　　A.3000万元

　　B.4000万元

　　C.5000万元

　　D、6000万元

　　4、房地产经营管理的前提和起点是

　　A、房地产经营管理可行性研究

　　B、房地产经营管理风险研究

　　C、房地产经营管理场研究

　　D、房地产经营管理决策研究

　　5、房地产建设工程项目全过程承包也称为

　　A、阶段承包

　　B、专项承包

　　C、“统包”

　　D、联合承包

　　6、房地产经纪公司的必备条件之一是注册资金至少达到

　　A、5万元

　　B、10万元

　　C、15万元

　　D、20万元

　　7、由折旧费、管理费、维修费三项因素构成的租金指的是

　　A、准成本租金

　　B、成本租金

　　C、商品租金

　　D、市场租金

　　8、招标单位对标的物的造价或费用所进行的估算，谓之

　　A、开标

　　B、定标

　　C、标底

　　D、评标

　　9、房地产买卖必须遵循的程序是

　　A、受理——验证——确权——调查——估价——立契——报批——归档

　　B、受理——验证——调查——确权——估价——报批——立契——归档

　　C、受理——确权——调查——估价——报批——立契——归档

　　D、受理——验证——确权——调查——估价——报批——立契——归档

　　10、某成套住宅房屋建筑面积为200平方米，原价为每平方米4000元，重置价格为每平方米6000元，成新率为0.8，拆除该住宅时应当补偿

　　A、80万元

　　B、64万元

　　C、120万元

　　D、96万元

　　11、通过市场方式取得城市土地，然后在这些建筑地段上建设各类房屋，最后把建设好的房屋以市场方式卖出去的房地产市场类型是

　　A、城市土地开发市场

　　B、房地产开发建设市场

　　C、房地产交易市场

　　D、房地产金融市场

　　12、我国建立新的住房供给体制的核心问题是

　　A、开放公房使用权市场

　　B、发展住房政策性抵押借款

　　C、根据个人收入水平的不同建立不同住房供给方式

　　D、根据家庭收入水平的不同建立不同住房供给方式

　　13、在我国承担房地产建设工程项目的监理机构是

　　A、建设单位

　　B、承建单位

　　C、政府建设主管部门

　　D、取得监理资格的专门机构

　　14、转让土地使用权时，增值额的扣除项目不包括

　　A、取得土地使用权时支付的金额

　　B、开发土地的成本和费用

　　C、销售费用

　　D、新建房及配套设施的成本和费用