国家工信部网站备案实名:湖北自考网 为考生提供湖北自考信息服务,仅供学习交流使用,官方信息以湖北教育考试院为准。

湖北自考网

网站首页 自考专业 自考培训 考场查询 成绩查询 网上报名 考生平台
专题:
自考报名时间 考试时间 自考单科网课 模拟考试 教材大纲 免考办理 转考办理 实践考核 毕业申请 学位英语培训 学位申请 专升本 成人高考 中专
湖北自考在线 湖北学位英语培训班 湖北成人高考报名 湖北自考视频免费领取
当前位置:湖北自考网 > 2008年4月房地产经济学自考试题

2008年4月房地产经济学自考试题

湖北自考网 来源: 时间:2012-02-09 16:47:02

全国(湖北省)2008年4月自考
房地产经济学试题
课程代码:00168

 

一、单项选择题(本大题共24小题,每小题1分,共24分)
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
1.空间的固定性在根本上决定了房地产商品的(      )
A.保值增值性 B.多用途性
C.单一性和非匀质性 D.长期使用性
2.国民收入的增长与房地产业的发展一般呈(      )
A.正相关关系 B.负相关关系
C.正比关系 D.反比关系
3.最早提出级差地租概念的经济学家是(      )
A.马克思 B.屠能
C.威廉?配第 D.亚当?斯密
4.由于土地丰度(肥力)和位置差异,产业的超额利润转化的地租称为(      )
A.绝对地租 B.垄断地租
C.级差地租I D.级差地租Ⅱ
5.城市绝对地租的重要提供者是(      )
A.第一、第二产业 B.第二、第三产业
C.第二产业 D.第一、第二、第三产业
6.房地产需求中的土地需要是一种(      )
A.潜在需求 B.边际需求
C.现实需求 D.引致需求
7.影响房地产供给的首要因素是房地产(      )
A.市场价格 B.税收政策
C.开发成本 D.供应数量
8.房地产二级市场主要是房地产(      )
A.存量市场 B.增量市场
C.流量市场 D.批量市场
9.我国城市土地一级市场是(      )
A.无限竞争市场 B.有限竞争市场
C.竞争性市场 D.垄断性市场
10.房地产供给的滞后性源于房地产开发的(      )
A.投机性 B.风险性
C.周期性 D.集中性
11.消化地价成本上升的主要对策是(      )
A.缩短施工周期 B.扩大开发规模
C.降低容积率 D.提高容积率
12.土地的经济供给(      )
A.弹性较大 B.弹性较小
C.弹性极大 D.没有弹性
13.房地产价值的双源性来源于(      )
A.房屋与土地价值的双源性 B.生产与生活资料的双源性
C.建筑物价值的双源性 D.土地价值的双源性
14.房地产价格的总体水平是具有周期性循环和(      )
A.螺旋式下降的特点 B.螺旋式上升的特点
C.直线式下降的特点 D.直线式上升的特点
15.房地产的均衡价格主要是由(      )
A.最高最佳效用所决定 B.交通状况所决定
C.物质状况所决定 D.资源分配所决定
16.房地产升值的实质是(      )
A.建筑物的价值 B.土地的升值引起房地产升值
C.市场需求增加 D.新建筑物不断涌现
17.房地产企业是房地产经济运行的(      )
A.客体 B.主体
C.市场基础 D.价值来源
18.职工个人缴存的公积金归属(      )
A.企业单位所有 B.事业单位所有
C.职工个人所有 D.管理机构所有
19.购房抵押贷款保证保险的标的物是(      )
A.贷款人的信用 B.借款人的信用
C.托管人的信用 D.担保人的信用
20.城市土地有偿使用的方式主要有土地租赁和(      )
A.土地批租 B.土地转让
C.土地抵押 D.土地买卖
21.政府通过行政手段和指令性计划管理房地产行业,属于(      )
A.直接调控 B.间接调控
C.经济调控 D.市场调控
22.要控制房地产业的投资规模,应使房地产市场供应量与需求量达到(      )
A.相等 B.绝对相等
C.平衡 D.动态平衡
23.在我国房地产投资的空间结构方面,东南沿海经济发达地区约占总数的(      )
A.60% B.70%
C.80% D.90%
24.在房地产产业政策的实施中,控制土地供应量属于(      )
A.间接的经济调节手段 B.信息引导手段
C.直接的行政控制手段 D.市场方向性手段
二、多项选择题(本大题共16小题,每小题1分,共16分)
在每小题列出的五个备选项中有二至五个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。
25.房产是指建筑在土地上的各种房屋,包括(          )
A.住宅 B.办公楼
C.厂房 D.文体用房
E.码头
26.房地产业要在国民经济中成为支柱产业必须具备的条件(          )
A.产业关联度大,带动效应强
B.符合产业结构演化方向,有利于产业结构优化
C.在国民经济发展中处于举足轻重的重要地位
D.其增加值在国民生产总值中占10%以上
E.其增加值在国民生产总值中占5%以上
27.造成土地级差地租的原因有(          )
A.不同地块用途不同
B.不同地块区位存在差异性
C.同一块土地上连续投资产生的劳动生产率有差异性
D.不同地块的丰度具有差异性
E.不同地块容积率不同
28.韦伯的工业区位理论认为选择工业区位主要涉及的因素是(          )
A.运输费用 B.劳动成本
C.集聚因素 D.居民消费水平
E.利息率
29.城市土地利用的功能分区包括(          )
A.居住区 B.商业区
C.绿化区 D.生态农业区
E.工业区
30.房地产市场的主要功能包括(          )
A.传递房地产信息 B.理顺流通环节
C.优化消费结构 D.促进生产率提高
E.优化资源配置
31.房地产价格可划分为(          )
A.系统价格 B.评估价格
C.理论价格 D.调节价格
E.实际成交价格
32.影响房地产价格的因素可划分为(          )
A.经济因素 B.社会因素
C.行政与政治因素 D.房地产内在因素
E.房地产周边环境因素
33.从房地产市场供给方和需求方的行为规律来看,房地产估价的基本思路是(          )
A.交易决策 B.市场比较
C.成本积算 D.收益资本化
E.企业信用
34.房地产企业开发产品的经济特征包括(          )
A.单件产品 B.成功率高
C.耗用资源大 D.生产周期长
E.利润大
35.物业管理制度主要包括(          )
A.商品房售后管理制度 B.小区管理制度
C.房产管理制度 D.租金管理制度
E.房屋维修管理制度
36.房地产投资具有的特征是(          )
A.投资对象固定 B.投资成本较高
C.资金回收期长 D.环境约束性强
E.投资风险性大
37.住房制度改革需要同以下哪些方面配合(          )
A.财政体制改革 B.金融体制改革
C.劳动工资体制改革 D.人事体制改革
E.价格体制改革
38.房地产行政管理包括(          )
A.金融管理 B.土地管理
C.制定开发建设计划 D.城市规划
E.物业管理
39.房地产经济实施宏观调控的最终目的,是通过房地产业的健康发展(          )
A.满足生产建设需求 B.促进国民经济增长
c.满足居民住房需求 D.提高居民居住水平
E.提高住宅建设水平
40.货币政策工具主要包括(          )
A.利率 B.公开市场业务
C.货币回笼 D.法定存款准备金率
E.再贴现率
三、名词解释题(本大题共5小题,每小题4分,共40分)
41.信用规模
42.私营企业
43.房地产供给弹性
44.房地产投资信托
45.产业政策
四、简答题(本大题共4小题,每小题5分,共20分)

结束
本文标签
特别声明:1.凡本网注明稿件来源为“湖北自考网”的,转载必须注明“稿件来源:湖北自考网(www.hbzkw.com)”,违者将依法追究责任;
2.部分稿件来源于网络,如有不实或侵权,请联系我们沟通解决。最新官方信息请以湖北省教育考试院及各教育官网为准!
限时,免费获取学历提升方案

已帮助10w万+意向学历提升用户成功上岸

  • 毛泽东思想概论

    毛泽东思想概论

    培训优势:课时考点精讲+刷题+冲刺,熟练应对考试题型。全程督促学习,安排好学习计划。 毛泽东思想概论...自考培训
  • 英语二

    英语二

    本课程既是一门语言实践课程,也是拓宽知识、了解世界文化的重要素质课程,它以培养学习者的综合语言应用能力为目标,使他们在学习、工作和社会交往中能够使用英语进行有效的交流。 英语二...自考培训
  • 马克思主义基本原理概论

    马克思主义基本原理概论

    本书包括两个部分:自学考试大纲和基本原理。主要内容有,马克思主义是关于工人阶级和人类解放的科学,物质世界及其发展规律,认识的本质及其规律,人类社会及其发展规律,资本主义的形成及其发展,资本主义发展的历史进程,社会主义社会及其进程,共产主义社会及其进程等。 马克思主义基本原理概论...自考培训
  • 思想道德修养与法律基础

    思想道德修养与法律基础

    《思想道德修养与法律基础》课具有鲜明的政治性、思想性、理论性、针对性、科学性、知识性以及实践性和修养性。它包罗政治、思想、道德、心理本质、学习成才和法律本质等内容,指导和回答大学生在人生、抱负、信念等方面遍及关心和迫切需要解决的问题。 思想道德修养与法律基础...自考培训
  • 中国近代史纲要

    中国近代史纲要

    “中国近现代史纲要”全国高等教育自学考试指定教材,依据中央审定的普通高等学校“中国近现代史纲要”编写大纲以及马克思主义理论研究和建设工程重点教材《中国近现代史纲要》,结合自学考试的特点设计了十章,集中讲述1840年鸦片战争爆发一直到2007年中国共产党第十七次全国代表大会召开的160多年的中国近现代历史。 中国近代史纲要...自考培训
微信公众号 考试交流群
湖北自考网微信公众号

扫一扫关注微信公众号

随时获取湖北省自考政策、通知、公告以及各类学习资料、学习方法、课程。