国家工信部网站备案实名:湖北自考网 为考生提供湖北自考信息服务,仅供学习交流使用,官方信息以湖北教育考试院为准。
湖北自考在线 湖北学位英语培训班
湖北网络教育报名
当前位置:湖北自考网 > 历年试题 > 管理类 >自考物业管理试题_浙江省2008年1月自考试卷

自考物业管理试题_浙江省2008年1月自考试卷

来源: 整编:湖北自考网 发表时间:2009-10-2 00:00:00 【湖北自考网:湖北自学考试门户网】

湖北自考新旧专业转接通知 2021年10月自考报考简章 2021年10月湖北自考计算机化考试报名
2021年10月湖北自考考试时间 2021年10月自考教材大纲 湖北自考电子档案查询系统入口
湖北省高等教育自学考试考生服务平台 自考毕业申请指导手册 2021年学位英语网络课程,提高通过率
湖北自考新手报名指导手册 湖北历年自考试题 湖北自考各专业介绍

浙江省2008年1月高等教育自学考试物业管理试题


课程代码:00176
一、单项选择题(本大题共20小题,每小题2分,共40分)
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
1.以下属于物业管理中的常规性的公共服务的是(   )
A.家政、家务服务 B.文化、卫生服务
C.物业档案资料的管理 D.中介服务
2.资质一级的物业管理企业的注册资本为(   )
A.100万元 B.300万元 
C.500万元 D.800万元
3.资质三级的物业管理企业应具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于(   )
A.30人 B.20人 
C.10人 D.8人
4.《试行办法》规定:资质二级的物业管理企业可参加(   )
A.本省范围内任何物业管理项目的投标、议标
B.全国范围内30万平方米以下物业管理项目的投标、议标
C.本省(自治区、直辖市)范围内30万平方米以下物业管理项目的投标、议标
D.本省(自治区、直辖市)范围内15万平方米以下物业管理项目的投标、议标
5.物业管理人员的上岗培训,培训时间至少是(   )
A.一周以上 B.一个月以上 
C.三个月以上 D.一年以上
6.物业管理区域内物业管理的最高权利机构是(   )
A.物业公司 B.业主委员会 
C.业主大会 D.业主
7.业主委员会委员应当由多少名单数业主担任?(   )
A.3~7名 B.5~10名 
C.5~15名 D.10~20名

8.业主委员会有多少委员提议可召开特别会议?(   )
A.1/3以上的委员 B.1/2以上的委员
C.1/4以上的委员 D.2/3以上的委员
9.建设部80号令《建设工程质量管理办法》规定:给排水管道的保修期为(   )
A.2年 B.3年 
C.4年 D.5年
10.计算房屋完损等级,计量单位是(   )
A.建筑面积(平方米) B.使用面积(平方米)
C.幢 D.建筑面积(平方米)或幢
11.房屋小修工程是指平均费用在该建筑物同类结构新建造价的多少以下的工程?(   )
A.10% B.5% 
C.2.5% D.1%
12.房屋日常养护的养护计划率考核指标,一般要求达到(   )
A.80%以上 B.50%以上 
C.30%以上 D.25%以上
13.物业设备大修工程,更换率一般超过(   )
A.30% B.40% 
C.50% D.60%
14.电梯的日常维护保养中,因故障停梯接到报修后应在多少时间内到达现场?(   )
A.10分钟 B.15分钟 
C.20分钟 D.30分钟
15.环境绿化的基本要求中,旧区改造的小区的公共绿地人均为(   )
A.不低于2m2 B.不低于1m2
C.不低于1.5m2 D.不低于0.5m2
16.以下关于高层建筑消防管理的特点,说法错误的是(   )
A.耐火极限高 B.火险因素多 
C.火势蔓延快 D.疏散困难
17.以下有关办公自动化的说法,错误的是(   )
A.提高了办公室的工作效率
B.因为购买设备,提高了办公成本
C.增加了工作的准确性、可靠性和及时性
D改变了办公室的性质
18.我国传统的火灾保险不承保(   )
A.火灾 B.空中飞行物坠落
C.爆炸 D.闪电
19.以下关于房屋承租人的权利的说法,错误的是(   )
A.对非人(武汉自考)为的房屋损坏,有权要求出租人维修
B.无须出租人同意,即可转租房屋获利
C.对物业管理提出建议和进行监督
D.出租房屋出售时,有优先购买权利
20.居住区道路的分级中,居住小区级道路,车行道宽一般为(   )
A.大于10米 B.7米 
C.4米 D.3米

二、多项选择题(本大题共4小题,每小题2分,共8分)
在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。
21.对危房的使用管理一般可按照哪些情况处理?(     )
A.观察使用 B.处理使用 C.停止使用
D.局部拆除 E.整体拆除
22.根据房屋的完损状况和相应的工程性质,房屋修缮工程可分为(     )
A.翻修 B.大修 C.中修
D.小修 E.综合维修
23.物业管理经费的来源包括(     )
A.定期收取物业管理服务费
B.维修基金
C.物业管理企业开展经营收入
D.政府多方面的扶持
E.开发建设单位给予一定的支持
24.物业综合管理的特点(     )
A.委托性 B.有偿性 C.综合性强
D.专业性强 E.政策性强

三、名词解释(本大题共5小题,每小题3分,共15分)
25.物业租赁
26.业主的自治意识
27.物业管理招投标
28.物业设备的寿命
29.保险

四、简答题(本大题共5小题,除31小题7分外,其余每小题5分,共27分)
30.简述物业管理的主要环节。
31.简述住宅小区功能和特点。
32.简述业主委员会的职责。
33.简述物业电气工程设备的管理。
34.简述写字楼物业管理要点。

五、论述题(本大题10分)
35.论述物业管理投标书的编制内容以及物业管理合同的主要内容。


湖北自考网微信

湖北自考考生服务平台登录

湖北自考网网络注册学习登录

湖北自考考生微信交流群

湖北自考考生微信交流群

扫一扫加入微信交流群

与考生自由互动、并且能直接与资深老师进行交流、解答。

武汉自考专题推荐