房地产文化试题_浙江省2009年7月自考试卷

房地产文化试题_浙江省2009年7月自考试卷

课程代码：10264
一、名词解释(本大题共6小题，每小题3分，共18分)
1.春蚕食桑开发模式
2.需求量
3.技术类房地产创新
4.企业核心竞争力
5.品牌定位
6.房地产整合营销
二、填空题(本大题共12小题，每小题1分，共12分)
请在每小题的空格中填上正确答案。错填、不填均无分。
1.就房地产开发主体体系的内部结构而言，宜分为土地开发与___________两级。
2.具体表现为粉红色的外墙、白色线条、通花栏杆、外飘窗台和绿色玻璃等，在建筑风格上则属于___________。
3.合理的___________就是要将房屋融于自然，把人群生态与自然生态衔接，在现代更高的平台上构造地球生物圈，让人类在其中生活得更健康、更幸福。
4.“绿化”包括小区的___________和住宅间的各种树木花草。
5.联合舰队开发模式以联洋新社区和___________为代表。
6.从宏观的角度讲，按照生产/应用二分法，可以将房地产创新分为___________和房地产知识的应用两类。
7.接力棒开发模式的显著优势在于缩短了___________，减小了开发商的压力。
8.___________是品牌中的标志和名称部分，便于消费者识别。
9.商标是一种___________概念，品牌是市场概念。
10.4P是指___________、价格、渠道和促销。
11.广告是房地产商与___________沟通的主要方式。
12.道德原则可以分为两类：靠舆论、习俗的力量约束的道德原则和靠_________的道德准则。
三、判断题（本大题共6小题，每小题1分，共6分）
判断下列各题，正确的在题后括号内打“√”，错的打“×”。
1.有关市场调查表明，许多购房者都对苏州园林式的住宅表现出了浓厚的兴趣。(      )
2.春蚕食桑开发模式打破了传统的住宅小区一次规划的方式，引入引导性规划，实行“两级规划、两级设计”，较好地解决了规划缺乏灵活性的问题。(      )
3.商标就是品牌。(      )
4.消费者购买一般商品时，只追求商品的品牌。(      )
5.4R是指保持、关联销售、推荐和恢复。(      )
6.房地产的重(武汉自考)复购买远远少于一般商品，这使得房地产品牌的忠诚度作用减弱。(      )
四、简答题(本大题共5小题，每小题8分，共40分)
1.居住文化包括了物质和精神多方面的内容，其构成要素主要有哪些？
2.开发商在给楼盘命名时应注意什么？
3.整合营销的基本特性是什么？
4.按普华永道咨询公司的指标，我们应该从哪几方面来衡量一个企业是否具备客户关系管理能力？
5.著名规划和景观设计专家孔俞坚认为，景观应包括哪几层涵义？
五、论述题(本大题共2小题，每小题12分，共24分)
1.为了切实推进房地产全行业的诚信建设，就必须建立房地产业的诚信体系，试述房地产诚信体系的基本框架包括哪些方面。
2.房地产创新主要体现在哪些方面？