2008年1月全国自学考试试题房地产法试卷

湖北自考网来源：时间：2008-11-08 15:36:19

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全国2008年1月高等教育自学考试
房地产法试题
课程代码：00169
一、单项选择题(本大题共33小题，每小题1分，共33分)
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
1.《城市规划法》规定，城市规划主管部门对城市建设必须坚持“一书两证”制度。这里的“一书”是指（）
A.选址意见书 B.法律意见书
C.建设申请书 D.规划意见书
2.房地产关系本质上属于（）
A.人与人的关系 B.经济关系
C.社会关系 D.法律关系
3.地方权限范围内的土地征收批准权属于（）
A.县级人民政府 B.市级人民政府
C.省级人民政府 D.国务院
4.承包方将土地交由他人代耕可不签订书面合同的时间不超过（）
A.半年 B.一年
C.二年 D.三年
5.在土地登记制度中，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，应由有关级别政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。该级政府是指（）
A.村级人民政府 B.乡级人民政府
C.县级人民政府 D.市级人民政府
6.张某与王某为夫妻，共同购置房屋一套，登记在张某名下。以后，张某在未征得王某同意的情况下以自己的名义将该房屋卖给刘某。事后，王某要求刘某退房，刘某不同意。对该房屋，在法律上（）
A.刘某应当退房，张某应当将收到的房款退回
B.应宣布买卖房屋无效，确认王某拥有产权
C.刘某应退房，但张某不仅应当退还房款，而且还应赔偿刘某受到的损失
D.应当维护刘某的权益，由张某向王某作出赔偿
7.我国立法关于建筑物区分所有权的共有部分，在面积分担上采用的形式是（）
A.共同共有 B.按份共有
C.法定共有 D.约定共有
8.在私房买卖中，以下说法正确的是（）
A.房屋所有人出卖已出租房屋，须提前3个月通知承租人
B.买卖双方不能自行议定买卖价格
C.房屋所有人出卖共有房屋，可以不提交共有人同意的证明书
D.对享受国家补贴廉价购买的城市私有房屋，可以出卖给原补贴单位或政府房地产行政管理部门以外的人
9.在我国房屋权属登记的程序中，核心工作是（）
A.勘丈绘图 B.产权审查
C.绘制权证 D.税费发证
10.房地产开发用地，开发商取得的是（）
A.土地所有权 B.土地收益权
C.土地使用权 D.土地经营权
11.如果自有资金在1000万元以上，注册资金不低于1000万元，这种房地产开发企业的资质为（）
A.一级 B.二级
C.三级 D.四级
12.市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当在收到申请后一定期限内，对申请事项进行审查并对符合条件的发给房屋拆迁许可证。该审查期限为（）
A.7日 B.10日
C.15日 D.30日
13.以下关于拆迁补偿说法正确的是（）
A.只对被拆除的房屋进行补偿，而不对房屋的附属物予以补偿
B.对违章建筑给予适当补偿
C.拆除未超过批准期限的临时建筑，应给予适当补偿
D.必须采用货币补偿
14.房地产交易的形式不包括（）
A.土地使用权划拨 B.房地产转让
C.房地产抵押 D.房屋租赁
15.王某承租周某店铺一间，后未经周某同意，将店铺转租给马某。为此（）
A.周某可对王某处以罚金
B.周某可与王某解除租赁合同
C.周某可要求马某承担违约责任
D.马某、王某应共同对周某承担违约责任
16.在出售公有住房的情况下，职工购房可实行分期付款，其首期不得低于实际售价的
（）
A.20％ B.25％
C.30％ D.35％
17.职工以标准价购买的住房，在使用一定年限后可以依法进入市场。该“一定年限”为
（）
A.3年 B.4年
C.5年 D.6年
18.以下关于已购公有住房和经济适用住房上市出售程序的说法中，不正确的是（）
A.产权人向县级以上人民政府房地产行政管理部门提出申请
B.行政主管机关对申请进行审核，并自收到申请之日起30日内作出是否准予上市出售的书面意见
C.
......
......

结束

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