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2008年1月全国自学考试试题房地产法试卷

来源: 整编:湖北自考网 发表时间:2008-11-08:03-36-19 【湖北自考网:湖北自学考试门户网】

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         2008年1月全国自学考试试题房地产法试卷
       
 
    试卷内容预览
 
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全国2008年1月高等教育自学考试
房地产法试题
课程代码:00169
一、单项选择题(本大题共33小题,每小题1分,共33分)
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
1.《城市规划法》规定,城市规划主管部门对城市建设必须坚持“一书两证”制度。这里的“一书”是指( )
A.选址意见书 B.法律意见书
C.建设申请书 D.规划意见书
2.房地产关系本质上属于( )
A.人与人的关系 B.经济关系
C.社会关系 D.法律关系
3.地方权限范围内的土地征收批准权属于( )
A.县级人民政府 B.市级人民政府
C.省级人民政府 D.国务院
4.承包方将土地交由他人代耕可不签订书面合同的时间不超过( )
A.半年 B.一年
C.二年 D.三年
5.在土地登记制度中,农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,应由有关级别政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。该级政府是指( )
A.村级人民政府 B.乡级人民政府
C.县级人民政府 D.市级人民政府
6.张某与王某为夫妻,共同购置房屋一套,登记在张某名下。以后,张某在未征得王某同意的情况下以自己的名义将该房屋卖给刘某。事后,王某要求刘某退房,刘某不同意。对该房屋,在法律上( )
A.刘某应当退房,张某应当将收到的房款退回
B.应宣布买卖房屋无效,确认王某拥有产权
C.刘某应退房,但张某不仅应当退还房款,而且还应赔偿刘某受到的损失
D.应当维护刘某的权益,由张某向王某作出赔偿
7.我国立法关于建筑物区分所有权的共有部分,在面积分担上采用的形式是( )
A.共同共有 B.按份共有
C.法定共有 D.约定共有
8.在私房买卖中,以下说法正确的是( )
A.房屋所有人出卖已出租房屋,须提前3个月通知承租人
B.买卖双方不能自行议定买卖价格
C.房屋所有人出卖共有房屋,可以不提交共有人同意的证明书
D.对享受国家补贴廉价购买的城市私有房屋,可以出卖给原补贴单位或政府房地产行政管理部门以外的人
9.在我国房屋权属登记的程序中,核心工作是( )
A.勘丈绘图 B.产权审查
C.绘制权证 D.税费发证
10.房地产开发用地,开发商取得的是( )
A.土地所有权 B.土地收益权
C.土地使用权 D.土地经营权
11.如果自有资金在1000万元以上,注册资金不低于1000万元,这种房地产开发企业的资质为( )
A.一级 B.二级
C.三级 D.四级
12.市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当在收到申请后一定期限内,对申请事项进行审查并对符合条件的发给房屋拆迁许可证。该审查期限为( )
A.7日 B.10日
C.15日 D.30日
13.以下关于拆迁补偿说法正确的是( )
A.只对被拆除的房屋进行补偿,而不对房屋的附属物予以补偿
B.对违章建筑给予适当补偿
C.拆除未超过批准期限的临时建筑,应给予适当补偿
D.必须采用货币补偿
14.房地产交易的形式不包括( )
A.土地使用权划拨 B.房地产转让
C.房地产抵押 D.房屋租赁
15.王某承租周某店铺一间,后未经周某同意,将店铺转租给马某。为此( )
A.周某可对王某处以罚金
B.周某可与王某解除租赁合同
C.周某可要求马某承担违约责任
D.马某、王某应共同对周某承担违约责任
16.在出售公有住房的情况下,职工购房可实行分期付款,其首期不得低于实际售价的
( )
A.20% B.25%
C.30% D.35%
17.职工以标准价购买的住房,在使用一定年限后可以依法进入市场。该“一定年限”为
( )
A.3年 B.4年
C.5年 D.6年
18.以下关于已购公有住房和经济适用住房上市出售程序的说法中,不正确的是( )
A.产权人向县级以上人民政府房地产行政管理部门提出申请
B.行政主管机关对申请进行审核,并自收到申请之日起30日内作出是否准予上市出售的书面意见
C.
......
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