全国2007年1月高等教育自学考试房地产经营管理试题历年试卷

湖北自考网来源：时间：2008-11-08 15:41:13

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全国2007年1月高等教育自学考试
房地产经营管理试题
课程代码：00172
一、单项选择题(本大题共20小题，每小题1分，共20分)
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
1．作为国民经济的一个产业部门，房地产业属于（）
A．第一产业 B．第二产业
C．第三产业 D．基础性产业
2．房地产经营管理的主体是指（）
A．土地 B．土地使用权证
C．房地产 D．房地产企业
3．根据国家颁发的“建设用地批准书”，就可判断取得土地使用权的方式是（）
A．划拨 B．出让
C．招投标 D．转让
4．依据建设部2000年3月29日颁发的《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发二级资质企业的注册资本，应不低于（）
A．1000万元 B．2000万元
C．3000万元 D．4000万元
5．房地产经营管理资金主要来自于（）
A．自有资金和借入资金 B．自有资金和企业股本
C．企业注册资金和赠与资金 D．抵押贷款和社会集资
6．债券、股票是房地产融资的（）
A．储蓄方式 B．金融工具
C．信贷资金来源 D．信托形式
7．房地产综合开发中新区开发属于房地产（）
A．第一次开发 B．第二次开发
C．第三次开发 D．第四次开发
8．根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》的规定，某成套住宅房屋建筑面积为200平方米，原价为每平方米4000元，重置价格为每平方米6000元，成新率为0.8，拆除该住宅时应当补偿（）
A．64万元 B．80万元
C．96万元 D．120万元
9．房地产工程项目管理的范围是（）
A．从项目研究决策到竣工验收 B．从项目研究决策到市场销售
C．从项目审批立项到竣工验收 D．从项目审批立项到市场销售
10．商业用地出让的土地使用年限为（）
A．70年 B．50年
C．40年 D．30年
11．以划拨方式取得的土地，其受让人只有对土地的直接（）
A．转让权 B．使用权
C．出租权 D．抵押权
12．房屋预售又叫（）
A．现货交易 B．协商交易
C．竞争交易 D．约期交易
13．房地产租赁契约的标的物指的是（）
A．房地产本身 B．房地产用途
C．房地产租金 D．房地产的租赁期限
14．建筑物的外观对房地产价格的影响属于（）
A．经济因素 B．环境因素
C．物理因素 D．行政因素
15．中国目前土地市场价格构成体系的层次可以分为（）
A．1个 B．2个
C．3个 D．4个
16．房地产专业知识和能力应是房地产中介人的（）
A．专业技能 B．业务素质
C．职业道德 D．法律观念
17．物业管理中，专项服务的补充和完善是指（）
A．常规公共服务 B．特约服务
C．特殊服务 D．个性化服务
18．在一年以内到期的企业发行的各种债券是（）
A．短期借款 B．应付款项
C．预收款项 D．长期负债
19．反映企业在一定时期内的生产经营成果，向有关方面提供经营成果方面的信息资料是
（）
A．损益表 B．资产负债表
C．利润分配表 D．现金流量表
20．采用信贷和利率、税收、地租和地价等调控方式属于（）
A．货币手段 B．财政手段
C．金融手段 D．经济手段
二．多项选择题(本大题共15小题，每小题2分，共30分)
在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。
21．房地产业在国民经济发展中具有（）
A．基础性作用 B．带动性作用
C．先进性作用 D．增值性作用
E．支柱性作用
22．我国住房供应新体制的构成主要是（）
A．供应高收入者的商品房 B．供应中低收入者的经济适用房
C．供应最低收入者的廉租房 D．公有住房
E．私有住房
23．做好房地产
......
......

结束

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