2007年10月自考试题房地产经营管理全国试卷

湖北自考网来源：时间：2008-11-08 15:31:50

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全国2007年10月高等教育自学考试
房地产经营管理试题
课程代码：00172
一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分）
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
1.房地产业在国民经济中占有重要的地位和作用，是国民经济的（　　　）
A.新兴产业 B.支柱产业
C.第一产业 D.发展产业
2.房地产经营管理的客体是指（　　　）
A.企业营业执照 B.房地产
C.房地产企业 D.物业管理机构
3.根据国家颁发的“国有土地使用权证”就可判断取得土地使用权的方式是（　　　）
A.划拨 B.出让
C.招投标 D.转让
4.依据建设部2000年3月9日颁发的《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发三级资质企业的注册资本，应不低于（　　　）
A.1200万元 B.1000万元
C.800万元 D.600万元
5.根据建设部2000年3月29日颁发的《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发二级资质企业，所从事房地产开发经营活动的年期应超过（　　　）
A.4年 B.3年
C.2年 D.1年
6.房地产开发企业发行企业债券主要是为筹集（　　　）
A.中长期资金 B.短期资金
C.资本金 D.流动资金
7.农村土地属于（　　　）
A.国家所有 B.农民集体所有
C.农民个人所有 D.村镇组织所有
8.根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》的规定，某成套住宅房屋建筑面积为100平方米，
原价为每平方米4000元，重置价格为每平方米6000元，成新率为0.8，拆除该住宅时应当补偿（　　　）
A.32万元 B.40万元
C.48万元 D.60万元
9.房地产建设工程项目全过程承包也叫（　　　）
A.阶段承包 B.专项承包
C.“统包” D.联合承包
10.在我国承担房地产建设工程项目的监理机构是（　　　）
A.建设单位 B.承建单位
C.政府建设主管部门 D.取得监理资格的专门机构
11.土地使用权转让不包括（　　　）
A.出售 B.赠与
C.抵押 D.交换
12.根据房屋交易时间的不同，可以把房屋买卖划分为（　　　）
A.约期交易、立限交易 B.现场交易、立时交易
C.现货交易、期货交易 D.私房交易、公房交易
13.房屋出售是一次性同时让渡房屋的（　　　）
A.所有权和使用权 B.占有权和处分权
C.收益权和处分权 D.使用权和占有权
14.房屋建筑维修的生产价格是（　　　）
A.维修费 B.折旧费
C.管理费 D.地租
15.房地产商品在市场交易中形成的价格是（　　　）
A.理论价格 B.评估价格
C.单位价格 D.市场价格
16.成立房地产经纪公司的必备条件之一为注册资金至少达到（　　　）
A.5万元 B.10万元
C.15万元 D.20万元
17.房地产经纪业存在和发展的基础是（　　　）
A.佣金 B.手续费
C.差价 D.信息费
18.下列选项中，属于物业管理常规性公共服务的是（　　　）
A.开办图书室 B.为住户收洗衣物
C.代请保姆 D.日常清扫保洁
19.下列选项中，属于“五通一平”的支出是（　　　）
A.土地征用及拆迁补偿费 B.前期工程费
C.基础设施费 D.公共配套设施费
20.决定房地产市场地域性的是房地产的（　　　）
A.有限性 B.稀缺性
C.固定性 D.差异性
二、多项选择题(本大题共15小题，每小题2分，共30分)
在每小题列出的五个备选项中有二至五个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。
21.房地产开发经营企业必须根据国家宏观调控的要求，努力提高（　　　）
A.企业效益 B.个人效益
C.社会效益 D.经济效益
E.环境效益
22.根据建设部2000年3月29日颁发的《房地产开发企业资质管理规定》，新设立的房地产开发企业应自领取营业执照之日起30日内，到主管部门
......
......

结束

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