自考全国2008年10月房地产经营管理试题

湖北自考网来源：时间：2008-11-08 15:57:04

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自考全国2008年10月房地产经营管理试题
课程代码：00172
一、单项选择题(本大题共10小题，每小题1分，共10分)
在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
l.房地产在经济学上也叫（）
A.不动产 B.动产
C.国定资产 D.流动资产
2.房地产业在我国国民经济中占有重要的地位，它是国民经济的（）
A.第一产业 B.新兴产业
C.支柱产业 D.朝阳产业
3.下列选项中，属于区域性的开发是（）
A.城市综合开发 B.房地产综合开发
C.房地产单项开发 D.旧城改造
4.城市土地的第一次开发，就是把原来的农业用地开发成为（）
A.第一产业用地 B.城市建设用地
C.第二产业用地 D.第三产业用地
5.招标单位对标的物的造价或费用所进行的估算，谓之（）
A.开标 B.定标
C.标底 D.评标
6.依据土地使用的性质，香格里拉大酒店的土地最长使用年限应为（）
A.70年 B.60年
C.50年 D.40年
7.土地出让的底价是（）
A.公告地价 B.标定地价
C.基准地价 D.楼面地价
8.为保持房屋完好且满足各种使用功能而进行的管理是（）
A.房屋建筑主体管理 B.房屋附属设施管理
C.环境卫生管理 D.治安管理
9.企业必须按照法律法规等规定及时筹集资本金，从营业执照的签发之日起，一次性筹集的期限为（）
A.3个月 B.6个月
C.9个月 D.1年
10.用于表明房地产企业的经济资源和偿债能力的财务报表是（）
A.损益表 B.利润分配表
C.资产负债表 D.财务状况变动表
二、多项选择题(本大题共10小题，每小题2分，共20分)
在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。
11.房地产市场发展的前提条件是（）
A.城市住宅制度的改革 B.土地使用权市场的建立
C.城市土地制度的改革 D.人们消费观念的转变
E.收入水平的提高
12.房地产商品的特性主要表现为（）
A.位置的不可移动性 B.投资经营的风险性
C.价值的增值性 D.商品使用的长久性
E.对市场经济运行的敏感性
13.在国民经济发展中，房地产业的作用具有（）
A.基础性 B.先进性
C.带动性 D.先导性
E.抗风险性
14.开发企业对工程项目管理的内容包括（）
A.工程前期准备工作 B.工程质量管理
C.工程进度管理 D.工程造价监理
E.竣工验收管理
15.调解房地产市场的供求平衡的方法有地价和（）
A.限价 B.税收
C.廉租房 D.地租
E.利率
16.下列选项中，属于建设工程监理内容的工作有（）
A.审查施工方案 B.控制工程进度
C.检测工程质量 D.工程验收
E.调解争议
17.我国物业管理模式的发展方向是（）
A.专业化 B.市场化
C.社会化 D.规范化
E.系统化
18.房地产企业流动资产包括（）
A.货币资金 B.短期投资
C.应收及预付款项 D.待摊费用
E.存货
19.我国对房地产市场调控的手段主要有（）
A.行政手段 B.经济手段
C.法律手段 D.计划手段
E.政策手段
20.国务院房地产管理机构主要集中在（）
A.国家土地储备中心 B.建设部及其房地产业司
C.国家国土与矿产资源部 D.国家土地指挥调度中心
E.国务院政策研究中心
三、填空题(本大题共10小题，每小题1分，共10分)
请在每小题的空格中填上正确答案。错填、不填均无分。
21.房地产在物质上有两种不同的存在形态：单纯的地产以及_______的结合体。
22.按照企业方式对房地产进行_______、经营、维修、服务、管理的经营活动，就构成了房地产业的主要内容。
23.城市经
......
......

结束

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